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房地产融资协调机制加快落地
近日召开的国务院常务会议强调，要进一步推动落实城市房地产融资协调机制。 记者了解到，城市房地产融资协调机制自1月份部署以来，各地和相关金融机构迅速行动，建立机制、提名名单并落实。
目前，房地产的难点在于资金。 住房城乡建设部会同国家金融监管总局指导各地建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一计划”提出项目“白名单” ”，一视同仁地支持房地产企业的合理融资需求。 融资协调机制是当前解决房地产融资问题的创新举措。 从长远看，是构建房地产开发新模式、加速“人、房、地、钱”要素联动的有力抓手。 资金跟随项目，项目实行封闭式管理，有利于推动房地产开发。 市场正在健康发展。
住建部部长倪虹在今年两会期间回答记者提问时表示，31个省份312个城市建立了房地产融资协调机制，上报“白名单”项目超过6000个。 其中，私营企业和混合所有制企业项目占82.8%。 截至2月底，商业银行已批准贷款超2000亿元。
记者注意到，多省份召开省级城市房地产融资协调机制会议，广东、安徽、海南、陕西、山东等省份积极推动房地产融资协调机制落地。 截至3月7日，海南省18个市县建立了城市房地产融资协调机制，推出了首批31个“白名单”项目，其中私营和混合所有制房地产企业开发项目16个。 商业银行迅速响应，针对“一户一保”政策下的推送项目制定了服务方案。 “白名单”内的17个项目已完成审批并签订贷款合同，累计融资余额17亿元。 截至3月8日，安徽省16个市建立了城市房地产融资协调机制，共拟建房地产项目263个。 商业银行认真审核推进项目情况，累计授信109.3亿元，发放贷款24.2亿元。 3月22日在山东省召开的房地产融资协调机制工作会议上，主会场16个项目和各城市分会场126个项目同时签约，累计获得银行授信301亿元。
房地产融资协调机制的实施，有利于缓解房地产企业和房地产项目资金紧张问题，推动楼房交付保障工作，让购房者更放心。 截至3月18日，旭辉集团全国已有43个项目入围“白名单”，部分项目已开始满足融资需求。 1月底，厦门宝龙徐汇城项目通过调整还款安排等方式获得交通银行约12.12亿元融资支持。 3月，北京公园城项目获得恒丰银行3.4亿元贷款支持，用于替代现有项目融资，目前贷款已完成。
部分城市房地产融资协调机制“白名单”仍在扩大。 记者注意到，广州近日发布第二批房地产融资协调机制项目名单，116个房地产项目进入“白名单”。
据了解，根据住房城乡建设部、国家金融监督管理局的要求，各地在协调机制上要遵循“能建多少就建多少”的原则。 3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，并高质量完成。 “白名单”推送需要高效协调，解决项目疑难问题。 住房城乡建设部和国家金融监督管理局建立联合调度和及时报告机制，定期报告各省市融资需求落实情况。
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