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2023年“十一”假期广州客户都去广州买房了?

编辑:佚名      来源:财经新闻网      成交   国庆   楼市   限购   新房

2023-10-09 19:03:38 

财经新闻网消息:A9L财经新闻网

广州代理商使用私家车作为看房团宣传照的视频截图。A9L财经新闻网

这个长假,深圳的客户都去广州买房了吗?A9L财经新闻网

据广州中原研发部统计,2023年国庆假期期间,广州实际开盘或推出的一手住宅套数约3166套,较去年同期增长66%。 番禺限购政策放宽后,市场涌现不少来自“深圳、珠海”的客户前来采购。A9L财经新闻网

据中国指数数据库监测,9月29日至10月6日,深圳新建住宅成交量3.45万平方米,较去年国庆假期平均下降46%,较节前一周下降41% 。 国庆假期回家或外出的人较多。 只有少数网红楼盘卖得好,大部分售楼处氛围一般。 市场观望情绪依然浓厚。A9L财经新闻网

广州热,深圳冷A9L财经新闻网

国庆期间,广州楼市表现强劲,不少热点楼盘成交量过亿,吸引了深圳、珠海等周边城市的众多购房者。A9L财经新闻网

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去年是“热烈欢迎深圳购房团” 今年是“深圳VIP看房团1号车” 说明了什么?__去年是“热烈欢迎深圳购房团” 今年是“深圳VIP看房团1号车” 说明了什么?A9L财经新闻网

10月7日,和福辉煌经纪人郑先生向《每日经济新闻》记者透露,“国庆期间,房地产市场成交略逊于限购刚放宽的一周。 ,很多楼盘的看房量都有明显的增长,增长的主要原因是这些楼盘的优惠力度很大,现在市场上的新房和二手房都开始成为竞品,国庆期间,新房利润大,二手房成交量相对减少。”A9L财经新闻网

郑先生分析,限购的放松是有利的,释放了很多潜在的购买力,比如深圳、珠海等地区的潜在客户。 番禺、黄埔等地区受益显着的还有番禺、黄埔等地区。 “番禺万博、科创城等典型项目国庆期间出现了不少热销项目,如华发·越秀、悦府、龙湖·御湖景等项目,还有黄浦的和盛中心城、保利等。罗兰国际等,国庆期间销量均较好,限购放宽有较大积极影响。”A9L财经新闻网

详情请参见《直视国庆假期房地产市场|广州:看房当天就决定,“外地游客”成为重要支撑,限购地区已轻松“积极抢购房产”A9L财经新闻网

去年是“热烈欢迎深圳购房团” 今年是“深圳VIP看房团1号车” 说明了什么?__去年是“热烈欢迎深圳购房团” 今年是“深圳VIP看房团1号车” 说明了什么?A9L财经新闻网

记者注意到,广州多家楼盘也发布了国庆畅销海报。 例如,长湖·玉壶井国庆首日接待游客120余人次,国庆期间销售额达4.2亿元; 越秀滨江·星航TOD项目两节期间参观人数超过500人次,成交额超亿元; 华润置地长隆广场博悦大厦,黄金周日200多组客户到访,成交额突破5亿元。A9L财经新闻网

10月7日,中国指数研究院华南房地产研究部主任陈学强告诉记者,从国庆黄金周整体表现来看,广州新房市场成交活跃度较前期明显回升,但分化趋势依然明显,特别是限购政策放宽后的番禺、黄埔等地区,成交好于周边地区。 中心区核心板块热度仍将延续,但从化、南沙、花都等外围市场成交仍将维持清凉走势。A9L财经新闻网

反观深圳楼市小长假期间,虽然开发商普遍给予利润让利,但整体成交量仍处于低迷状态。 深圳房产平台数据显示,9月29日至10月6日,深圳新房销售仅336套,创下近三年同期新低。A9L财经新闻网

每家记者在现场走访中还了解到,国庆期间,深圳不少楼盘都推出了强力优惠。 大多数新项目可在注册价格的基础上享受9.1%至9.5%的折扣。 除了开发商降价提高销量外,中介机构也在积极带客。 比如,北科推出“新房节”活动,与华润置地9个新项目、鸿荣园4个新项目、卓悦4个新项目等多个新项目合作发售。 地产合作包括最高167万元特价房优惠、万元购房补贴、限时抽14个、直播间最高999元红包雨等。A9L财经新闻网

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记者陈荣浩摄宝安某项目活动现场A9L财经新闻网

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黄金周期间,深圳楼市十分热闹,打折促销、各种促销活动不断,但并没有让市场出现明显回暖。 “先看,再等”成为最真实的写照。A9L财经新闻网

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳分析,当前楼市政策操作空间正在收窄,边际效应明显减弱。 即使对于急于买房的人来说,遇到开发商的折扣,比如降50万元的“定价”房源,但价格仍然很高,而且房子本身的品质也不怎么样。好,让买家很难采取行动。 买。 这就是当前楼市的困境。A9L财经新闻网

“深圳贵宾楼观景1号车”来到广州A9L财经新闻网

今年黄金周期间,广州房地产市场成交较深圳火爆。 一个重要原因是9月20日,广州放宽部分地区限购。 黄埔、番禺、花都地区开始解除限购,外地人也可以购买。A9L财经新闻网

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