财经新闻网消息：
关于房地产、汇率、通胀、货币政策，央行释放新信号。 7月14日，国务院新闻办公室召开2023年上半年金融统计新闻发布会。中国人民银行副行长刘国强、货币政策司司长邹兰出席发布会并回应市场担忧。
会议内容显示，我国房地产市场供需关系发生深刻变化，在房地产长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。过去的市场。 针对市场频频反映的存量住房抵押贷款利率较高问题，会议明确，按照市场化、法治化原则，人民银行支持和鼓励商业贷款银行可独立与借款人协商变更合同协议，或发放新贷款。 取代原来的股票借贷。
谈谈房地产：
市场过热阶段的政策
存在边际优化空间
邹兰表示，今年以来，房地产市场总体企稳，但部分房企逐步消化长期积累的风险仍需要一段时间。 “考虑到我国房地产市场供需关系发生了深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”
邹兰表示，今年上半年，累计发放个人住房贷款3.5万亿元，比去年同期增加超过5100亿元，对住房销售的支持力度明显加大。 但统计数据显示，个人住房贷款余额总体略有下降。 这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系发生变化，居民用存款或减少其他投资提前偿还存量贷款的现象明显增多。
他表示，往年发行的存量房贷利率仍处于较高水平，这与提前还款大幅增加有很大关系。 “按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行自主与借款人协商变更合同、以旧换新。”邹兰表示。
说说汇率：
“三大市场”支撑
人民币汇率不会出现“单边市场”
刘国强表示，从目前来看，人民币汇率虽然有所贬值，但并未偏离基本面。 中国人民银行也采取综合措施管理预期。 、市场预期基本稳定。
“用一句俗话来说，外汇市场上既没有‘大妈妈’，也没有‘大鳄鱼’。” 刘国强表示，总体来看，有“三大市场”作为支撑。 在市场化汇率形成机制下，人民币汇率不稳定。 将会出现“单边市场”，双向波动和动态平衡仍将保持。
从宏观经济市场来看，我国经济长期增长的基本面没有改变。 随着经济周期平稳、高质量发展取得新突破，我国经济运行整体将持续向好。
从国际收支总体来看，我国经常项目顺差保持在2%左右的适度水平，跨境资本流动基本平衡。 近期，投资境内债券的境外资金继续保持净流入。
从储备市场来看，我国外汇储备充足，余额仍居世界第一。
刘国强表示，在应对多轮外部冲击过程中，中国人民银行积累了丰富的应对经验，拥有充足的政策工具储备。 “既不缺乏专注力，又不太佛系。” 他表示，有信心、有条件、有能力应对各种冲击，维护外汇市场平稳运行。
下一步，人民银行将以保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定为目标，以预期管理为重点，全面落实稳定预期政策，纠正市场顺周期、单边行为。必要时，坚决防范汇率。 阴晴圆缺。
谈通胀形势：
目前不存在通货紧缩
下半年不会有通缩风险
刘国强表示，我国经济长期增长的基本面没有改变，要坚定高质量发展的信心。 当前经济面临的一些挑战是疫情后经济复苏过程中的正常现象。 全球疫情过后消费和经济恢复需要一定的时间，通常需要一年左右的时间。
他表示，在外围经济高通胀背景下，我国物价相对稳定。 这几个月，我国物价有所下降，但并没有出现通货紧缩。 今年以来，CPI同比涨幅震荡回落，7月份可能继续回落，主要是需求恢复时滞和基数效应造成的周期性现象。
“我国宏观经济稳步复苏，M2保持较快增长，与历史上典型通货紧缩明显不同。因此，目前不存在通货紧缩，下半年也不存在通货紧缩风险”。 他表示，我国货币条件合理适度，居民预期稳定，随着政策效应不断显现，供需缺口将进一步弥合，8月份后CPI有望逐步回升。 预计全年CPI总体走势呈U型，年内物价水平先降后升，年底有望向1%逼近。
关于货币政策：
必要时可创新新的政策工具
刘国强表示，按照党中央、国务院加大宏观政策调控力度，着力扩大有效需求，强化政策措施储备的部署，稳健的货币政策将继续精准有力，仍有足够的政策空间应对突发挑战和变化。
从总量上看，要根据形势变化适当把握节奏和力度，加大逆周期调节力度，为经济持续复苏创造良好的货币金融环境。 从价格看，实体经济融资成本稳步降低，有力支撑了需求潜力的扩大。 从结构上看，突出重点、合理适度、有进有退，对小微民营企业、绿色创新等重点领域的金融支持力度不断加大。
“前期推出的政策措施正在发挥作用，我们对经济持续稳定增长要有耐心、有信心。” 刘国强说。
邹兰表示，后续，人民银行将根据经济和物价形势的需要，加大宏观调控力度，准确有力地实施稳健的货币政策，综合运用包括货币政策在内的多种货币政策。存款准备金率、中期借贷便利、公开市场操作。 保持银行体系流动性合理充裕，保持货币信贷合理增长，推动企业融资和居民信贷成本稳步下降。
同时，人民银行将继续发挥好结构性货币政策工具的引导作用。 邹兰表示，对于实施期已结束的政策工具，存量余额将继续发挥政策效应，确保银行体系对相关领域的支持不减弱。 必要时，可创新新的政策工具，为高质量发展阶段的重点领域和薄弱环节提供精准金融支持。
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