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可以预见，在政策持续推动下，消费基础设施的资产估值也将恢复提升。业内人士表示，我国消费基础设施存量资产丰富、参与主体多元、市场化程度高，未来消费基础设施REITs有望打开千亿级的市场空间。
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以此来看，在当下市场环境下，多数城市新增住宅用地出让计划均需要结合存量盘活来执行。
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房子也能“以旧换新”了。多地促进房产“以旧换新”
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会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。4月政治局会议也强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。
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对于如何应对国内外经济金融环境复杂严峻的挑战，廖林强调，挑战年年有，应对好了就是新机遇，解决好了就是新突破。“近期，我在北京见了很多国际实业界、金融界的老朋友新朋友，大家也都普遍看好中国经济、中国金融。支持中资企业走出去
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当前政策拐点已至，缓释银行端地产、城投资产质量担忧。Q2银行基金持仓边际回升，板块估值仍处较低水平，看好底部配置机遇。银行：政策支持持续，把握加配良机当前政策拐点已至，缓释银行端地产、城投资产质量担忧。Q2银行基金持仓边际回升，板块估值仍处较低水平，看好底部配置机遇。政策拐点+业绩筑底，把握修复机遇政策拐点+业绩筑底+估值仓位双低，把握银行加配机遇。Q2银行基金持仓边际回升，板块估值仍处低位。银行板块PB（LF）为0.当前政策拐点已至，扭转悲观预期，看好底部配置机遇。
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不过，业界普遍认为，存量房贷“降息”落地只是时间问题。8月以来，监管部门已就存量房贷利率调整多次发声。目前，存量房贷与新发房贷之间的利差较大。存量房贷利率下调已是板上钉钉的事。“若本轮存量房贷利率调整落地，银行净息差可能收窄至1.若将这部分存量房贷利率全部调降至当前新发房贷利率的水平，粗略估算，将减少商业银行利润1200亿元左右。
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对于市场期待的存量房贷利率调整，虽有个别提及，但据记者多方了解，目前尚没有正式落地。8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局（下称“郑州房产局”）发布15条楼市新政，成为央行表态后，首个明确提及存量房贷利率调整的城市。此外，郑州此次政策调整力度较大，其中一条是全面取消限售。事实上，今年以来，郑州已多次对房地产政策进行过优化调整。
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基金公司增设C类份额热度不减。知名基金经理管理的基金对大多数投资者仍具有吸引力，基金公司为他们的产品增设C类份额，长期看能够逐步提升基金规模。从结果来看，业绩表现突出的基金通过增设C类份额，基金规模在短期内往往能得到快速提升。也有业内人士表示，基金公司为满足渠道需求，为有市场号召力的基金经理管理的存量产品增设C类份额，随着产品后续业绩爆发，C类份额有利于带动产品规模攀升。
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据中国基金报记者发现，一方面，在资金转向低风险品种的背景下，不少基金公司顺应市场需求，纷纷主打固收牌，另一方面，费率低、市场关注度高的ETF有望迎来基金公司布局新爆点，而权益基金新发存在的客观压力及后市走向不明，使得基金公司目前逆势布局的动力略显不足。此外，北方某公募销售部人士表示，由于权益产品销售疲软，公司接下来会更多布局固收类品种。
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针对这种情况，有业内人士指出，涉及2019年之前的房贷比较复杂，在2019年LPR改革时，银行与购房人重签过合同，把之前的贷款利率换算成LPR加一个固定的点数，现在同样需要重新换算一遍，这也是现在各地央行分支机构会公布一个不同时间阶段利率下限表的原因。
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简单来看，本轮商业性个人住房贷款政策调整，一方面是引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，减轻居民首付负担。两部门在《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中决定，统一全国房贷最低首付款比例，调整二套房贷利率下限。同时，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，将更好满足刚性和改善性住房需求。
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9月2日，一则关于“国航航班飞行中现怪异狗叫，紧急备降”的话题冲上热搜榜第一。9月2日上午，国航服务热线工作人员回应称，确实有这个情况发生，在排除故障、没有安全性问题之后，飞机已从备降点安全飞到目的地温州。9月2日，一则关于“国航航班飞行中现怪异狗叫，紧急备降”的话题突然引发关注，相关话题一度冲上热搜榜第一。突然宣布：涨价
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万众期待的降低存量首套住房贷款利率政策和优化差别化住房信贷政策，正式官宣。以上海为例，在2019年10月参考LPR的房贷利率新政落地后，上海执行的首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，而从自2021年7月24日起，上海首套房贷利率下限为LPR+35基点，购房者能获得调整存量首套房的幅度，需要参考原贷款发放时上述下限标准。
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8月2日消息，中金公司研报指出，存量按揭降息对银行负面影响有限。综合来看，尽管存量按揭利率下调对银行盈利可能造成一定影响，但提前还贷减少、后续可能的存款利率下调有望对负面影响进行充分对冲；存量按揭利率调整也体现出政策明确的稳增长导向，考虑到对宏观经济和消费的刺激作用，存量按揭利率下调对银行负面影响有限。当前银行存量按揭利率约为4.综合来看，尽管存量按揭利率下调对银行盈利可能造成一定影响，但提前还贷减少、后续可能的存款利率下调有望对负面影响进行充分对冲；存量按揭利率调整也体现出政策明确的稳增长导向，考虑到对
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作为资产管理机构，公募基金是连接实体经济和投资者之间重要的桥梁。自诞生之日起，公募基金就肩负着服务居民财富管理和支持实体经济发展的重要使命。目前公募基金支持实体经济发展主要体现在一下两个方面：作为普惠金融的践行者，华夏基金会继续发挥专业优势，把握公募REITs带来的发展机遇，和同业一起，为更好的明天，为千家万户明天更好的生活，持续贡献力量！
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公募REITs在近年来越来越成为助推基建产业发展的利器。相较于传统的投融资工具，公募REITs作为资产上市平台，能通过权益化方式回收资金再投资，弥补项目资本金不足的问题。过去两年，我国公募REITs底层资产从最初的产业园、高速公路、仓储物流扩展至清洁能源等领域，行业类型日趋多元化。
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市场新增发行项目804只，发行规模达8,465亿元，较去年9,419亿元减少10%。新增发行86只项目，发行总额为1,538亿元，较去年同比减少15%。企业ABS发行546只，发行总额为5,297亿元，较去年同比增加6%。截止2023年6月30日，市场累计存量规模约40,705亿元。市场新增发行规模统计市场新增发行项目804只，发行规模达8,465亿元。新增发行86只项目，发行总额为1,538亿元，较去年同比减少15%。企业ABS发行546只，发行总额为5,297亿元，较去年同比增加6%。
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值得注意的是，这是金融管理部门首次就存量房贷利率调整问题作出回应。降“存量房贷利率”真的有可能么？这意味着，根据合同约定，贷款利率也自动下行，但由于加点不变，不少存量房贷客户目前的还款利率仍在“高位站岗”。陈文静表示，需求端更加强调政策精准度，核心一二线城市住房信贷政策存在边际优化空间，降低首付比例、降低房贷利率是重要方向，但存量房贷利率下调预期偏弱。
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招商证券银行业首席分析师廖志明认为，存量房贷利率下调将会明显加大银行业绩压力，特别是个人住房贷款占比高的银行。存量房贷利率能否调降是银行与住户提前还款间的博弈，业内人士提醒，贷款人不要因为央行表态就理所当然地认为存量房贷利率一定会降，还要看银行的具体举措，其本质是市场行为，一切都要合法合规。
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一位券商首席经济学家表示，按照央行的表态，理论上（商业银行）可以通过存量调利率或转按揭，以此来降低房贷利率，但具体操作要有正式出台的政策依据才行。明源不动产研究院首席研究员艾振强表示，由于每个城市的调控不同，其存量房贷利率也不同，因此央行统一要求银行下调存量房贷利率的概率很低，银行可以根据自身情况与客户协商后下调。也就是说，存量房贷利率的是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行。
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华泰证券：关注平台级机器人操作系统机遇华泰证券指出，随着ROS为代表的机器人生态底座逐步完善，机器人应用持续推广，拥有底层机器人技术的厂商或逐步打造平台级机器人操作系统产品。建议关注具备多环节、多场景的技术延展能力以及底层核心技术能力的厂商。中信证券：光伏板块有望迎来均值回归，推荐逆变器等环节优质龙头
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人民银行已经就存量房贷利率较高问题进行明确表态，为何银行存量房贷利率统一调降的细则仍难以出炉？上周五，人民银行首次就存量房贷利率较高问题进行明确表态。距离上述表态已经过去了一周时间，为何银行存量房贷利率调降的细则仍然难以出炉？存量按揭贷款利率明显下调有望较大程度上减少提前还贷规模。常州有银行同意下调存量房贷利率？
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而据记者了解，过去绝大多数推行这项政策的银行，即便是商转公后，余下的商业贷款部分仍要参照原合同的利率水平。中国邮储银行浙江嘉兴某支行的信贷经理也表示，新申请贷款的购房人在该行能做到商贷利率4%，但以往的存量商贷即便转组合贷之后，还是按照原合同规定的利率来执行。业内人士表示，存量商业贷款利率大大高于最新的房贷利率，叠加近年楼市下行，公积金贷款额度不如前些年紧张，“商转公”的政策有一定可行性。
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韩志峰表示，国家发展改革委一直支持和鼓励民营企业发行基础设施REITs。去年10月，经国务院同意、国家发展改革委印发的《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》再次强调，支持民间投资项目参与基础设施REITs试点，提升民营企业参与基础设施REITs试点的积极性。韩志峰表示，国家发展改革委始终重视并积极鼓励民营企业参与盘活存量资产工作。
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