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证券时报
万科拟转让逾87亿元项目资产？ 公司回应！
近日有消息称，万科拟通过资产交易或股权交易方式转让其在深圳的10项资产，涉及金额逾87亿元。 资产类型包括酒店、企业、写字楼、公寓等。
万科回应称，传闻信息不实。 万科还强调，推动资产交易是万科一直以来高度重视的业务工作之一。 万科正在积极推动资产交易，包括传闻中提到的一些资产。
据悉，万科在2023年年报中明确表示，将通过大宗资产和股权交易变现“水库”，大规模加厚安全缓冲。 2024年，实现交易回款不少于300亿元。
就在今年4月，市场传出万科考虑出售其持有的物流地产公司普洛斯全部股权的消息。 万科已与广东省控股及另一家具有广东省国有背景的天津公司就转让普洛斯21.4%股权进行了谈判。 联系包括国有企业在内的潜在买家。
2月20日，领汇地产基金宣布完成对上海七宝万科广场50%股权的收购，实现对标的的100%持股。 值得注意的是，七宝万科广场的估值约为70.6亿元，这意味着其50%股权的定价约为35.3亿元。 领汇地产基金此次支付的对价仅为约23.84亿元，相当于折价近30%。
万科在处置资产的同时，寻求国有大股东的支持。 去年11月，万科遭受股票和债券的双重打击。 深圳市国资委、深圳地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）为万科发声，提出必要时将采取措施支持万科。
此前，万科宣布深圳铁路集团将通过战略配售方式认购中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金。 认购股份数量不超过基金募集股份总数的30%。 预计涉及资金10亿元左右。
公告显示，2024年1月至3月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。
去年以来，不少房地产企业积极变现资产。 据中国指数研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10起并购交易，与上月持平。 其中，披露交易金额的交易8笔，总交易规模约52.3亿元，环比下降63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比下降63.2 %。 从并购交易数量和规模来看，3月份并购活动热度仍较为低迷。
今年年初，广东发文提出支持民营企业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资产。
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