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对此，12月7日，万向信托总裁王永刚接受上海证券报记者采访，就近期市场关注的焦点问题进行了独家回应。
王永刚在采访中表示，万向信托没有资金池，也没有自负盈亏业务，暂停部分项目是一个“艰难的决定”。 他还表示，公司与监管部门和投资者保持着正常沟通的状态。
近10亿医养项目“烂尾”？
近日，有投资者透露，今年8月，健康教育信托计划2号和信托计划4号发布公告称，健康教育2号产品涉及的医疗护理项目位于贵州省六盘水市，项目名下部分公寓已竣工。 预售，但项目整体运营及销售未达到预期。 因此，受托人决定延长信托计划的期限。
一位万向信托投资人坦言：“万向信托目前对该项目的处理方式有两点让我们无法理解和接受：一是当初出售时，万向信托称该项目是用来建设顶级医院的。” ，但现在却说因为养老公寓无法顺利销售，出现了付款问题。 建设三级医院的项目为何要靠出售公寓来实现还本付息？ 第二，虹桥医院项目和医养公寓项目涉及的两个产品合计融资近10亿元，为何无法覆盖建设成本？ 信托公司需要提供信托资金去向的具体信息。”
该投资人还表示，在健康教育二号信托未能支付利息的一个多月前，健康教育四号仍在筹集新资金。
上图为2023年7月6日发布的公告截图
上图为2023年9月5日发布的公告截图
王永刚表示，万向信托推迟和暂停的个别项目主要包括房地产和政府融资平台资产。 其中，近10亿医养项目是指该公司发行的集医疗、健康为一体的PPP项目。
上图为健康2号部分产品宣传内容
延期、暂停的原因是该项目符合国家产业政策，具有投资价值。 但项目建设期间受疫情等因素影响，进度未达到计划。 加之当前房地产不景气，公司为了保障投资收益，防止房屋“折价销售”，当项目公司没有资金收入时，信托计划不得不停止支付利息。
“在这个过程中，公司对今年房地产市场复苏的判断有些偏差。 房地产的持续低迷对项目来说是一个很大的挑战，因此需要找到更可行的解决方案，尽可能降低风险，增加资产价值，维护投资者的共同利益。 “他说。
项目节奏的调整也是基于更加审慎的考虑。 他表示，在项目财务成本增加、销售形势不景气的情况下，团队将放慢项目节奏并进行优化。 一是完善康养公寓及配套商业区，组建医疗运营团队，推迟配套医院建设。 这是团队综合研判后的决定。 提出的更合理的选择并不是医院“不好”。
根据投资方提供的录音，万向信托相关员工解释，该项目的还款来源有四个。 一是借用开发贷款，二是把医院项目的资产证券化，三是索取保险资金，四是通过出售商铺和公寓来还款，但由于这三种方案都没有提到以上都是可能的，现在的问题就出现了。
“此前网上流传的建设运营方案只是草案，我们将在反复沟通、充分征求投资者意见的基础上出台正式方案。” 王永刚表示，草案酝酿了三个月，部分条款可能因表达不够而引发触发。 一些投资者的误解。 例如，“项目建成后，受托人负责引入资金转让投资者20%的信托受益权”。 该条款的初衷是通过转让部分信托份额实现公司与投资者的风险分担，增强投资者对项目的信心。 这并不意味着投资者会以20%的折扣退出该项目。
“目前还不是项目出售和变现的最佳时机，我们希望通过市场化运作，赋能公寓和商业的价值，从而提升整个项目的价值，维护投资者的利益。我们也欢迎更多的投资者访问该网站看看，”他说。
超500亿“重仓”地产项目？
有媒体质疑万向信托重仓房地产项目超500亿。 由于房地产企业面临风险，万向信托目前有数十种信托产品无法正常赎回，后续风险仍在累积。
对此，王永刚表示，过去万向信托主动管理的房地产信托业务确实发展迅速，但近年来，受宏观经济政策和市场环境变化的影响，公司开始采取积极措施2021年大幅减少房地产项目投资。 主动管理的项目规模从2021年的350亿元下降至今年11月底的85亿元。 万向信托通过多元化投资、严格控制个别项目规模等方式，尽力规避市场波动带来的风险，且项目底层资产普遍较为扎实，若市场复苏则可回笼资金。
他还坦言，近两年来，信托行业确实面临着较大的压力。 过去的商业模式已经行不通，转型需要艰难的“涅槃重生”。 “如何更加顺利有效地打破刚性兑付，如何让更多投资者理解并接受，这是对信托乃至整个金融行业的挑战。”
“其实，万向信托最困难的时期已经过去了。” 他表示，公司总体判断是风险可控。 目前，在各级政府保交付、保民生的支持下，疫情过后大部分房地产项目已竣工。 在正常施工恢复之际，公司也从投资者利益最大化的角度出发，积极稳妥推进工作，保全资产，严格控制烂尾工程。
其次，公司部分产品包含政府融资平台项目，目前正在国家一揽子减债措施出台后逐步解决。 “但由于以往融资成本较高，与当地融资平台的谈判仍存在诸多困难，公司正在积极争取。”
他特别强调，“万向信托从来没有资金池，也没有任何自筹资金业务，每个项目都是一一对应的。”
保持沟通渠道畅通
对于近期发生的投资者维权事件，王永刚表示，公司高度重视每一位投资者，将把保护投资者利益放在第一位。 “我们所有的项目都是一对一管理，并设立专门小组与政府相关部门沟通。 我们还根据项目情况采取财产保全、诉讼等法律措施，最大限度地保护投资者的利益。”
王永刚指出，现阶段适当延长和重组信托贷款是为了保护投资者的最大利益。 目前，所有延期项目均已与投资者充分沟通，并经受益人会议投票通过。
王永刚表示，公司将与投资者保持畅通的沟通渠道，相关方案仍在积极调整中。 他也希望投资者能够相信万向信托，给他们更多的时间来解决问题。
据悉，12月8日上午，万向信托将举行投资者公开说明会。
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