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今日早盘，港股内资地产股多数走强，汽车股更是大涨。 众所周知，房地产和汽车是经济的两大推动力。 显然，当前市场对这两大驱动力寄予厚望。 一旦这两大驱动力被激活，经济活力将显着提升，从而拉动消费。
从市场解读路径来看，继房地产、汽车大幅上涨后，消费、游戏等板块也紧随其后。 与此同时，人民币汇率也大幅上涨。 近7个交易日累计上涨800点。
而刚才，另一大利好来自于房地产。 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应上海第五届“五五购物节”，联合发起上海商品房“以旧换新”活动。
那么，在这样的背景下，一波行情是否会开启呢？
两只翅膀一起飞的图案
继周四大幅上涨后，周五（5月3日）港股早盘再次上涨，恒生指数涨幅超过2%，恒生科技指数涨幅超过4%。 从增长结构看，房地产和汽车齐飞，体现了市场对经济的预期。
今天早盘，香港内地地产股集体大幅上涨。 旭辉控股集团（00884.HK）一度大涨6.58%。 中国城建、易居企业控股、领悦服务、壳牌等紧随其后。
早盘，汽车股也出现爆发。 小鹏汽车(09868.HK)一度涨超9%、理想汽车(02015.HK)一度涨超6%、零跑汽车(09863.HK)、广汽集团(02238.HK)、吉利汽车(00175) .HK）双双一度涨超3%，比亚迪（01211.HK）、蔚来汽车（09866.HK）也一度涨超2%。 随后，他们都纷纷回落，但依然保持了一定的实力。
周四香港股市大幅收盘后，美国纳斯达克中国金龙指数周四大幅收高逾6%，创下去年11月底以来收盘新高。 小鹏汽车(XPEV.US)和哔哩哔哩股价飙升逾6%。 15%，北科暴涨逾12%，金山云、京东（JD.US）暴涨逾11%，高途、理想汽车（LI.US）暴涨逾10%，微博（WB.US）暴涨超过8%。 ％，百度（BIDU.US）和好未来（TAL.US）上涨超过7％，蔚来（NIO.US）和阿里巴巴（BABA.US）上涨超过6％。
在港股和中概股上涨的同时，人民币汇率也大幅上涨。 近7个交易日，人民币汇率已突破800点，今日突破7.2、7.19两个重要关口。 A50的性能也比较强劲。
重磅好消息再次传来
房地产回暖，经济回暖； 随着房地产有望回暖，经济也有望回暖。 今天，又有一个关于房地产的重磅消息。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应上海第五届“五五购物节”，联合发起上海商品房“以旧换新”活动。 此次活动旨在通过“以旧换新”模式便利居民住房置换，更好支持居民合理梯度购房需求。
此次“以旧换新”活动主要针对打算出售二手房购买新房的购房居民。 购房居民首先与房地产开发公司达成购买新房的意向，然后房产中介机构会优先成交其旧房。 旧房成功出售后，新房交易按约定完成。 首批20余家房地产开发企业和近10家房地产经纪机构参与其中。 首批参与倡议的30多个项目主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等地区。 参与“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，如果旧房在一定时间内没有成功出售，购房居民可以无条件“退房退款”； 房产中介承诺，购房居民的旧房将“全市推广，优先销售”。 活动期间，上海市房地产行业协会建议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”的居民提供相应优惠；上海市房地产经纪行业协会倡导房地产经纪机构提供专属优惠；为居民“以旧换新”提供优惠服务。
同时，为了给想买房的居民提供更多的选择和保障，相关平台（乐居好房）将为此次“以旧换新”活动的各方提供专业服务，包括提供临时住房对达成购买新房意向的居民进行资金托管。 便捷服务，为开发公司、经纪机构提供大数据服务。 此次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构现有措施的基础上，进一步扩大参与范围、增加服务项目、规范服务流程、提高服务效率。 上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与其中，共同为“以旧换新”居民提供更好的服务。
上海的房地产政策更具信号意义。 而且，这个“举措”是在四月底轰动一时的会议之后发生的。 在这次重要会议上，关于房地产的表态是：强调“压实地方政府、房地产企业、金融机构责任”。 同时，“统筹研究消化存量房地产、优化增量住房的政策措施”，以房地产去库存为重点，更加注重房地产高质量发展。 在化解地方政府债务风险方面，本次会议提出，债务风险较高的省市县要“在保持稳定发展的同时切实减债”。 那么，如何去库存呢？ 一是收购、封存国有资产传闻； 二是各种限购的放宽。
或者从长远来看
短期利好仍在继续，但从市场上涨的力度和交易量来看，可能是为了长期利益。
首先，“耐心资本”在一定程度上意味着长期。 4月底政治局会议强调“要积极发展创业投资，壮大耐心资本”“继续推进中小金融机构改革和化解风险，多措并举促进中小金融机构健康发展”资本市场”。 中泰证券认为，耐心资本是指注重中长期投资、坚持价值投资和责任投资、不以短期交易利润为目标的资本。 在一级市场，“耐心资本”多指投资于中长期投资的私募基金。 对于二级市场来说，养老基金、保险资金、产业资本等长期资金都是“耐心资本”，是资本市场的“压舱石”。
其次，市场对推动生产关系和生产力适应寄予厚望。 政治局会议提出，要以经济体制改革为动力，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，更加注重制度融合，更加注重突出重点点，更加注重改革实效，促进生产关系和生产力、上层建筑更好适应经济基础、国家治理和社会发展，为中国式现代化提供强大动力和制度保障。
第三，新的周期可能即将到来。 过去几年，周边发达国家的经济表现较为突出。 然而，随着美国货币政策持续收紧，它们的经济也出现了一些问题。 在此背景下，中国经济出现明显复苏。 而且，在美联储降息预期存在不确定性的背景下，政治局会议提出，要灵活运用利率、存款准备金率等政策工具，加大对实体经济的支持力度，降低社会融资综合成本。 财政方面，要尽快发行和用好超长期特别国债，加快特别债券发行和使用，保持必要的财政支出强度。 可以说，未来流动性应该会更好。 这无疑将为中国经济创造良好的发展条件。
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