财经新闻网消息：
清明假期，万科又有重磅消息！
4月5日，万科在深交所互动交易平台多次回复，回应了今年5、6月到期境外债券具体资金安排、政府支持、暂停派息等多个话题。
上月底，万科公布2023年业绩：期内营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%； 归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。
在业绩说明会上，万科董事局主席于亮表示，万科管理团队决心不躺着，一定会跨过这个阶段。 公司将加大盘活现有资产、房产等资产力度，未来两年减少有息债务1000亿元以上，确保公司安全。
来看看详情吧——
万科最新回应
涉及股息、债务偿还、流动性等话题
我们来具体看看万科集中回应的内容——
问：今年5月、6月到期的境外债券具体融资安排如何？ 那么明年将是国内债务到期高峰，加起来将超过300亿元。 集团对此有何计划？
万科：2024年海外债券中，只有等值56亿元人民币的债务会在第二季度到期。 公司已提前启动相关置换及还款准备工作。 公司将针对不同月份到期的债务做出相应的反应。
问：深铁集团在三季度业绩会上提出向万科注入100亿流动性的方案。 注射了多少？ 其余的有没有具体的计划？ 深圳市政府还有其他支持计划吗？
万科：沟通会后，深圳市国资委协调多家国企与公司对接，以市场化、法制化方式推动各项具体扶持措施落实，包括：帮助处置流动性相对较低的房地产和长期股权投资； 认购印力集团的消费基础设施REITs； 通过深圳国有企业和公司的产业合作，推动多个项目的合作； 积极协调资金支持公司。
目前，这些项目有的已经完成，有的已经付款，有的正在逐步实施。 未来全部实施完成后，预计将帮助公司释放超百亿流动性。
问：经营性物业政策对集团有帮助吗？ 集团是在讨论经营房产贷款吗？ 集团可以使用多少经营性物业来支持贷款？
万科：在保持开发项目融资稳定的同时，集团不断拓宽融资渠道，通过经营性地产贷款盘活经营性资产的早期投资。 2024年以来，新增经营性房产抵押贷款108.9亿元。
问：我对公司2023年不分配股利的决定感到极为惊讶，建议公司适当调整股利政策。
万科：目前行业正在深度调整。 公司希望通过暂时不派发现金红利，能够更好地应对不确定性，维护特殊时期的经营安全，为公司渡过行业调整提供更有力的保障。 我们也真诚地请求各位投资者的理解。
问：集团目前发债渠道还畅通吗？
万科：公司融资渠道多元化，与各大金融机构保持长期合作关系，持续获得融资支持。 对于具体融资方案，公司将根据市场环境和业务发展需要，从优化融资结构、降低融资成本的角度进行选择。
问：2月份销售额大幅下降。 这样的销售水平，每个月的现金流能平衡吗？
万科：业务方面，公司将继续坚持主动销售，坚持跑赢大势的目标，保持领先的回款率。 支出方面，随着交付高峰的过去，今年经营面的支出压力也在下降，公司全年将继续保持经营层面的正现金流。
管理团队决心不撒谎
作为最早喊出“活下去”的房企，万科相关话题近期频频引发市场关注。
3月28日晚，万科发布2023年年报。 2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%； 归属于母公司净利润121.6亿元，同比下降46.4%。 对于利润下降，万科在年报中表示，主要原因是开发业务结算规模和毛利率下降，并对部分开发项目计提减值。
除了利润大幅下降外，万科表示，经过综合考虑，公司2023年不派息、送红股、不资本公积金转增股本。也就是说，在连续31年派息后，万科的股息传统被打破。
在次日的业绩说明会上，万科董事局主席于亮表示，万科管理团队决心不撒谎，一定会跨过这个阶段。 公司将加大现有存量盘活、房产变动等工作力度。 未来两年，每年减少有息债务1000亿元以上，确保公司安全。
对于分红问题，万科董事会秘书朱旭回应称，“万科一直非常重视现金分红，以回报股东。 已连续31年派息1030亿元，历史平均分红率为33.3%，也是万科历年股权融资的2.8倍。 这也是我们一直引以为豪的。 基于这样的背景，董事会考虑取消2023年股息确实很难。”
3月初，有关万科“债务展期”的传闻不断出现。 当时有市场消息称，万科高管赴京与保险公司商谈延长即将到期的非标债事宜。
4月3日，万科再次回应与保险公司协商延期债务的话题。
万科表示，公司始终保持多元化的融资渠道。 随着经营业务的增加，保险不动产债权投资计划已成为融资渠道之一。 存续期长，符合经营业务特点和融资需求。 万科和保险机构在设立房地产债权投资计划时，一般将投资计划的总期限设定为10年或以上，并在该期限内设定期权时间点。 有些是双向的，有些是单向的。 保持财务灵活性，这是业内的常见做法。 每次面临赎回选择时，双方都会提前沟通，讨论利率、条款等生存方案，这是常规的业务沟通。
对于股东建议“回购二级市场被恶意做空的债券”，万科表示，公司将密切关注市场变化，持续加强与债券投资者的沟通，帮助投资者更好地了解公司的情况。财务和运营。 引导市场价格回归合理水平。
此外，近日，有公司在微信公众号上发表文章，举报“于亮操纵万科谋取私利”。 对此，万科回应称，相关恶意言论内容严重失实。 “烟台万科与当地合作伙伴之间的纠纷现已进入司法程序，相信法律会做出公正的判决。相关不实指控和商业诽谤已构成对个人的诽谤，对公司名誉和商业信誉造成损害。”如有违法侵权行为，公司将采取法律行动维护合法权益。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018