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公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式设立，基金存续期为自基金合同生效之日起36年。 认购价格为2.675元/股，本次发行总量为4亿股，募集金额为10.7亿元。
嘉实中国电建清洁能源REIT在募集期间受到广泛关注。 其中，公开募股一日售罄； 线下投资者发行提前完成。 公告显示，机构网下申购和公开申购的配售比例均较低。 最终个人投资者配售比例为1.94%，网下投资者配售比例为17.42%。 这不仅体现了投资者对清洁能源REITs优质基础资产的认可，也体现了市场对公募REITs产品的认可和期待。
打造中国水电“绿色金融新名片”
大坝在河中央拔地而起，绿色电力送达千家万户。 嘉实中国电建清洁能源REIT的成功上市，将助力我国基础设施REIT进一步拓展水电领域，服务“双碳”一体化战略下经济社会的绿色发展转型。
中国电建集团有限公司党委常委、总会计师杨亮在嘉实中国清洁能源REIT挂牌仪式上表示：服务“双碳”目标，助力国家能源结构转型升级； 这是中央企业履行“央企责任”、落实资产经营工作、推动清洁能源投融资模式转型升级、实现高质量发展的又一探索。 中国电建将持续提升清洁能源领域的资产运营水平，加强与资本的沟通与市场各方的协作，为投资者创造更多价值，实现发行人和投资者的双赢。”
嘉实基金总经理荆雷在上市仪式上表示：“嘉实中国清洁能源REIT展现了央企背景REITs的独特价值和社会责任，为投资者提供参与水电站投资的机会，服务为公共资金发展实体经济提供了新路径、新模式。
优质底层资产和清洁能源“变水为能”
水电站可以振兴经济。 公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT基础资产为位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）项目。 总装机容量13.7万千瓦，历年平均发电量约53亿千瓦时。 从投资机会来看，水电站运营成本低、收益稳定、节能环保。 A股市场水电行业上市公司也因其成长潜力和高股息而受到投资者的广泛关注。
该项目原业主为中国电建水电开发集团有限公司，总装机容量约280万千瓦，年发电量超过120亿千瓦时（截至2023年9月30日） 。 是中国电力建设集团有限公司旗下电力投资区重点企业。 中国电建是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的中央企业。 是清洁低碳能源、水资源和环境建设领域的全球领先者，全球基础设施互联互通的骨干力量，服务“一带一路”建设的领军企业。 中国电建持有国内水电资产装机容量约500万千瓦，具有突出的可持续增长能力。
水电行业是资金密集型公用事业，资金壁垒较高。 嘉实中国电建清洁能源REIT上市可以盘活优质水电基建存量资产，加快水电站投资资金周转，为基建项目提供资金来源，形成投融资良性循环，共享稳定水电站运营带来的市场收入，实现各方共赢。
公募REITs市场内生动力持续增强
公募REITs市场发展内生动力依然强劲。 3月初，公募REITs二级市场延续上行势头，持续企稳。 随着嘉实中国电建清洁能源REIT的上市，市场上共有34只公募REITs基金上市，REITs市场规模和类别不断扩大。
专业人士认为，从理念和认知上看，市场对公募REITs的股权属性、证券定位、投资端生态完善、信息披露等基本问题已逐渐形成共识，市场化的REITs也逐渐形成了市场化的共识。机制逐步建立。
业内人士表示，投资端生态建设的不断完善也激发了市场的内生动力。 2022年至今，公募REITs市场基本经历了从最初的非理性上涨到震荡下跌，再到近期企稳回升的完整市场化过程。 均衡机制的弹性增强，为后续市场建设创造了机会。 公募REITs的良好环境、市场化机制逐步建立。 随着市场规模和类别不断扩大、市场流动性不断改善，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到投资者的认可。
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