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城市房地产融资协调机制部署会议召开后，多地积极推进首批房地产项目“白名单”。
据证券时报记者不完全统计，截至目前，南宁已推送107个项目，重庆已推送314个项目，成都已申报227个项目，青岛已梳理84个项目，昆明已梳理212个项目。
业内人士认为，各地区首批项目“白名单”申请落地实施，意味着房地产融资支持政策取得实质性进展。 未来，更多项目将获得融资支持。 一方面可以缓解企业资金压力，另一方面也将进一步稳定市场预期。
首批房地产项目“白名单”多地启动
1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会。 来自35个重点城市的相关负责人出席会议，旨在加快落实相关措施，加大项目融资支持力度。 与此同时，首批房地产项目正式启动。 该名单将于1月底陆续发布。
1月30日，南宁市建立房地产融资协调机制，向地方金融机构推送首批107个房地产项目“白名单”。 列入“白名单”的北投莲花学院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。 首笔房地产项目“白名单”贷款由此落地。
当日，重庆通过房地产融资协调机制，梳理出第一批314个房地产项目“白名单”，融资需求约830亿元，涉及22家金融机构。 项目“白名单”已推送至辖内大型银行、股份制银行、异地城市商业银行、3家市属法人银行等28家主要银行。
1月31日，成都市第一批项目融资申请已审核第一批名单，共有208家项目公司的227个项目。 成都市住建局相关负责人表示，下一步，成都市住建局将进一步推动房地产企业与金融机构精准对接，计划设立成都市房地产市场稳定健康领导小组下设专班负责城市房地产融资协调机制。 增加相关银行为会员单位，明确金融监管等部门的职责和任务分工。 2月，提出第二批名单进度要求，由区（市）、县住建部门组织企业申请和初审，协调机制及时统一推送至金融机构市、省住房城乡建设厅、住房城乡建设部。
据媒体报道，青岛通过房地产融资协调机制梳理出第一批84个房地产项目“白名单”，融资需求约250.2亿元，涉及融资机构19家； 昆明通过房地产融资协调机制整理出第一批房地产项目“白名单”。 首批房地产“白名单”项目212个，融资需求约916亿元。 该项目“白名单”已推送至昆明市24家主要银行，包括政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行。 。
房地产金融支持取得实质性进展
中国指数研究院企业研究总监刘水认为，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资的通知》，用了不到一个月的时间。协调机制”第一批项目启动。 协调机制推进速度之快极为罕见。 一方面，这一融资协调机制有一个主要牵头部门，提高了推进速度和效率。 另一方面，也反映出当前稳定房地产市场的紧迫性。
“南宁、重庆率先实施房地产项目白名单，说明这些城市反应快，房地产融资协调机制快速建立运行，准备充分。” 刘水表示，对于白名单内的项目，商业银行将根据项目情况做出回应，并评估融资支持标准。 一方面，对于资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，尽快落实融资贷款。 另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也将灵活提供新增贷款支持。
在刘水看来，各地首批项目“白名单”申请的实施，意味着房地产融资支持政策取得实质性进展。 未来，更多项目将获得融资支持。 一方面可以缓解企业资金压力，另一方面也将进一步稳定市场预期。
证券时报记者了解到，目前，除了地方政府在落实房地产融资协调机制上积极行动外，各银行业金融机构近期也迅速行动。 不少银行的房地产开发贷款逐月增加，越来越多的房地产企业的合理融资需求得到满足。
中国建设银行公司业务部副总经理田建明在接受央视新闻采访时表示，目前已与6家房地产企业进行了信息交流，增进了互信。 近期，总行还派出6个工作组赴12个省市开展调研。 初步研究表明，当前房地产企业的主要问题很多是流动性问题。 因此，建行在去年房地产信贷稳步增长的基础上，进一步加快了应对合理融资需求的步伐。
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