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其中，海珠区新郊西路以北、荔湾区东沙国贸港区地块成交价最低。 海珠区琶洲西区地块激烈竞拍达85轮。 该地块共吸引了9家央企参与竞标，最终被越秀地产以总价22.7亿元拿下，折合楼面价为75669元/平方米，保费率为58.7%。 首单高地价地块，成功登顶广州楼面价TOP1。
中国指数研究院提供的数据显示，广州全年成功出让住宅用地43块，规划总建筑面积596.9万平方米，成交总金额1179.5亿元。
“房地产公司对核心区域的优质地块给出了非常高的溢价。 尤其是限价取消后，房地产企业对优质地块的竞购更加激烈。 具有一定资源优势和打造高端产品能力的地块，更是受到房地产企业的青睐。 中国指数研究院广州分院研究主任陈学强表示，外围地区和非核心板块的交易大多以低价、低溢价为主。
上述现象是房企2023年投资的缩影。受融资规模持续缩减、销售回款周期拉长等因素影响，无论是国企还是民营房企都在寻求更多的确定性。 2023年投资方面。
“从销售数据来看，今年前100名的销售额下降了4%。” 克而瑞集团董事长丁祖玉表示，今年投资相对谨慎，拿地总量再下降13%，城镇投资和民企拿地下降20%，房地产百强企业半数房地产公司通过销售并没有取得土地。
受上述因素影响，科瑞提供的数据显示，截至12月25日，今年土地成交价值下降了约20%。 全国土地供应计划完成率不足50%，比2022年下降10%。
“如今，卖地金额超过100亿的城市只有6个，企业投资的城市越来越少。” 丁祖钰透露，土地成交金额排名前20的城市合计占全国成交面积的48%，位列前三。 上海、北京、杭州三个城市占全国土地出让总额的15%。
分地区看，长三角前10名企业拿地金额3116亿元，位居四大城市群之首。 其中，绿城中国拿地金额573亿元，位居长三角企业拿地金额第一； 京津冀地区前10名企业拿地金额1282亿元，超越粤港澳大湾区，位居第二； 粤港澳大湾区前10名企业拿地金额为1149亿元，排名第三。
据丁祖钰预测，2026年商品房交易总量约为8亿平方米。 包括保障性住房和二手房在内，中国未来房地产市场的总量仍将在16亿至18亿之间。 其中，上海、北京、成都、杭州、深圳、广州、西安、苏州、天津、合肥、长沙、厦门、宁波、济南、武汉、南京等16个城市可能率先“重启”。
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