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12月15日，上海四批次中的第二轮四件拍品进行拍卖。 两件拍品溢价出售，两件低价出售。 交易总金额达214亿元。 其中，华润以114.4亿元收购两幅热门地块，溢价率分别为10%和5.32%。
当日，成都中心城区再次出让6块住宅用地。 仅溢价出让1块地，其余5块地均底价出让，总成交金额约56.8亿元。 其中，邦泰集团以溢价高达40%的方式拿下一块地块。
12月14日，南京举行了今年最后一场拍卖会。 18块地块中仅1块地块溢价出让，其余17块地块均以最低价出让，总收购价约135.87亿元。
同日，无锡还举行了今年最后一场拍卖会。 入市的9块地块中，除1块地块提前终止外，其余8块地块均以最低价出让，总价约55.74亿元。
业内人士认为，随着房地产市场区域分化更加明显、开发企业投资策略更加集中，核心区域优质地块持续火爆，而非热点区域土地拍卖市场进一步冻结。 。
上海4幅地块售价214亿元
12月15日，上海第二轮四批土地拍卖，涉及徐汇区、宝山区、嘉定区、闵行区四个区，总建筑面积83.23万平方米，总起拍价207亿元。
其中，闵行区颛桥镇地块最为抢手，出让面积39154.1平方米，起拍价22.94亿元，最高价25.24亿元，综合房地产和地价58000元/平方米。 共有10家投标人参加了现场投标。 经过26轮招标，地价达到25.24亿元上限，进入优质建设指标招标程序。 共有8家投标人参与了高质量的投标过程，并全部接受了二星级和超绿色建筑标准。 低能耗建筑指标和公共租赁住房上限7%。 参加抽签的八家投标人分别是：保利发展+上海建工联合体、新海通+象屿联合体、大华股份、厦门国贸、首开+金茂联合体、越秀、华润、建发。 未参与抽签的两家竞标者分别是金隅集团和中海集团。 最终，该地块被华润通过摇号竞得，成交价格为32230元/平方米，溢价率为10%。
嘉定区南翔镇出让土地面积0.87平方米，起拍价84.64亿元，最高价93.1亿元。 该地块由华润+华发联合体以总价89.1445亿元拿下。 成交底价30015元/平方米，溢价率为5.32%。
徐汇区斜土街地块和宝山区顾村大型住宅小区地块各有一名竞标者，均以最低价成交。 其中，徐汇区斜土街地块由中国能建以53.57亿元拿下，成交价42134元/平方米； 宝山区顾村大型住宅小区地块由中投以45.95亿元竞得，成交价格为42134元/平方米。 名义价格为13931元/平方米。
最终，上海四块地块成交总金额达214亿元。
12月5日，上海首轮四批8幅地块出让。 其中，封顶3只，溢价出售1只，低价出售4只，合计募集资金148亿元。 从征地公司来看，央企仍是主要的征地公司。
成都住宅用地溢价率为40%
12月15日，成都市再次出让6宗住宅用地，其中“5+2”片区天府新区1宗地块，二圈双流区、郫都区各1宗地块，龙泉驿3宗地块区。 交易金额约为56.8亿元。
据了解，本次拍卖共有13家企业报名。 仅天府新区总部商务区34亩地块溢价率超过15%。 邦泰集团以40%的溢价率胜出。 剩下的五块地全部以最低价出售。
12月12日，成都中心城区成交6幅住宅用地，其中溢价成交3幅、低价成交3幅，成交总金额约46亿元。 其中，锦江区29亩地块楼面价为23500元/平方米，最高溢价率达到43%，创下成都楼面价新纪录。
中国指数研究院四川公司指出，今年9月，成都取消了近三年的“限房价、限地价”双限政策和近七年的土地拍卖熔断机制。 此后，成都土地拍卖回归高价为主，新政后的首场拍卖中，天府新区土地溢价超过60%。 临近年底，企业拿地愈加谨慎。 随着房地产市场的区域分化越来越明显，开发公司的投资策略也更加集中。 核心地区优质地块持续火爆，非热点地区土地拍卖市场进一步冻结。
南京今年最后一次拍卖成交额约136亿元
12月14日，南京市9批次18块住宅地块挂牌出售，其中纯住宅地块12块，商住混合地块6块，总用地面积约56.1万平方米，总起拍价13.537元。亿元。 这是今年在南京的最后一次拍摄。
其中，鼓楼滨江地块是本次拍卖中唯一一块溢价拍卖的土地。 共进行六轮竞拍，最终被北京首开以总价11亿元成交。 成交底价29948元/平方米，超越仁恒桃园。 世纪29899元/平方米，成为鼓楼滨江片区“新地王”。
中国指数研究院指出，本轮18宗地块要么面积较小、位于远郊，要么区域供应量过大。 最终，仅鼓楼滨江地块溢价出让，其余17块地块全部底价出让，总收购价约135.87亿元。 其中，保利+南京扬子江联合体收购江北新区4块住宅地块，总价27.72亿元。
无锡9块地获黄金价值55.7亿
12月14日，无锡八批土地拍卖完成，挂牌地块共9块，总面积37.6万平方米，总起拍价72.74亿元。 其中，西山区已推出5个项目，是本轮土地供应的主力军。
最终，除1块地块提前终止外，其余8块地块均以最低价出让，总价约55.74亿元。 其中，无锡和聚投资发展收购三幅土地，总价19.7亿元。
至此，无锡2023年本地拍卖全部结束。
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