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据了解，本次推出地块共10块，其中溢价出售5块，低价出售4块，流拍1块。 9宗地块总收购价为133.9亿元，最高溢价率达38.32%。
值得注意的是，绿城以总价74.14亿元成为本次地方拍卖的最大赢家，连拍四个项目。
当日，成都中心城区成交6幅住宅用地，其中溢价成交3幅、低价成交3幅，成交总金额约46亿元。 其中，锦江区29亩地块楼面价为23500元/平方米，最高溢价率达到43%，创下成都楼面价新纪录。
业内人士认为，随着年底临近，企业拿地愈加谨慎，土地市场持续分化。 核心地区优质地块持续火爆，非热点地区土地拍卖市场进一步冻结。
杭州首场不限价拍卖成交近134亿元
12月12日，杭州举行了土地限价放开以来的首次土地拍卖。 共推出10块地块，总建筑面积101.3万平方米，总起拍价128.7亿元。 其中，溢价出售5套，低价出售4套，流拍1套。 最终，9宗地块成交总价133.9亿元，成交建筑面积均价15563元/平方米，平均溢价率为10.5%。
其中，拱墅区火车北站地块建筑面积52872.6平方米，起拍价9.65亿元。 经过29轮报价，星耀地产以总价13.355亿元拿下，成交价25258元/平方米，溢价率高达38.32%。
拱墅区市桥地块建筑面积54816平方米，起拍价8.01亿元。 经过44轮竞标，绿城以总价10.16亿元中标。 成交底价18537元/平方米，溢价率26.84%。
余杭区未来科技城地块建筑面积0.7平方米，起拍价18.63亿元。 经过36轮报价，绿城以总价23.94亿元获胜。 成交底价17981元/平方米，溢价。 比率为28.44%。
余杭区北部新城地块建筑面积为平方米，起拍价为29.14亿元。 经过6轮竞标，绿城以总价29.64亿元中标。 成交底价13614元/平方米，溢价率为1.72%。 。
萧山区宁圩地块建筑面积91598平方米，起拍价11.42亿元。 经过12轮竞价，伟星地产以总价12.53亿元中标。 成交价13676元/平方米，溢价。 税率为9.63%。
低价出让的另外四块地块分别是：龙湖以26.53亿元拿下的钱塘区下沙中心区地块，楼面价17024元/平方米； 绿城+西站枢纽开发联合体竞得的余杭区西站新城地块，以10.39亿元中标，楼面价14542元/平方米； 临平区灵汉街地块由杭州临平新农建设以5.91亿元竞得，楼面价14542元/平方米。 8800元/平方米； 富阳区富春地块由杭州富阳金腾以1.4亿元拿下，楼面价9101元/平方米。
值得注意的是，绿城以连续四次竞价74.14亿元成为本次本土拍卖的最大赢家。
中国指数研究院华东区高级副院长指出，本次土地拍卖人气分化，三块优质住宅用地竞争激烈，带动平均地价明显回升，但商住及郊区综合用地依然低迷。 目前，第14批土地将于12月28日出让，其中包括湘北、运河新城、未来科技城等多处优质地块，预计将吸引更多企业参与竞争。
成都本地拍卖最高溢价43%
12月12日，成都市中心城区原计划出让8幅住宅用地，但有2幅因故终止。 最终，6块地块成交总金额约46亿元，平均溢价率为18%，其中3块地块溢价成交。 交易完成，3幅土地以最低价格出售。
据了解，经过70多轮竞价，晋江区一块29亩地块最终被仁和以9亿元拿下。 成交楼面价23500元/平方米，溢价率43%，刷新成都楼面价新纪录。
共有4家企业参与竞拍成华区11.2亩地块，邦泰最终以4.73亿元的价格中标。 成交价21100元/平方米，溢价率34%。 这也是该地区成交价格首次突破2万元。 。
7家企业竞标武侯区51亩地块，中国铁建最终以1.28亿元中标。 成交价为每平方米18800元，溢价率为32%。 楼面价位列区域第二。
中国指数研究院四川公司指出，据了解，今年9月，成都取消了近三年的“限房价、限地价”双限政策和土地拍卖熔断机制。将近七年了。 此后，成都的土地拍卖又回到了新政后的第一次拍卖，天府新区的地块按照价高者得的模式，溢价超过60%。 临近年底，企业拿地愈加谨慎。 随着房地产市场的区域分化越来越明显，开发公司的投资策略也更加集中。 核心地区优质地块持续火爆，非热点地区土地拍卖市场进一步冻结。
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