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克而瑞研究中心数据显示，11月份，百强房企销售成交金额环比下降4.1%，百强房企中有近60%环比下降。性能下降。 其中，25家房企单月业绩环比跌幅均大于30%。
据中国指数研究院统计，1-11月，销售额超千亿元的房地产企业有16家，比去年同期减少3家； 销售额超百亿元的房地产企业有108家，比去年同期减少10家。
业内人士认为，11月份多地市场情绪走弱，前期政策效果持续性不够。 12月恰逢房地产企业旺季，供应有望继续回升。 预计整体成交量较上月止跌回升。
百强房企业绩环比下滑近60%
克而瑞研究中心数据显示，11月份，百强房地产企业实现销售交易金额3901.9亿元，环比下降4.1%； 同比下降29.6%，同比降幅仍处于较高水平。 其中，近60%的房企百强业绩环比下滑，百强房企业绩环比下滑超过40%。
具体来看，11月份，百强房企中，有25家月度业绩环比跌幅超过30%，33家企业环比跌幅在0-30%之间。 不过，也有一些业绩相对突出的企业，如绿城中国、招商蛇口、建发地产、绿地控股、中铁建设、越秀地产、卓越集团等，均实现了环比增长。 11月份单月业绩环比增长。
1-11月累计，房地产百强企业业绩同比下降14.4%。 年内累计业绩下滑持续扩大，累计业绩同比下滑的公司数量超过60%。
中国指数研究院数据还显示，1-11月，销售额超千亿的房企有16家，较去年同期减少3家；销售额过百亿的房企有108家，同比减少3家。较去年同期减少10个。 具体来看，该阵营价值超过1000亿元的企业有16家，比去年同期减少3家，平均销售额为2036亿元。 第二阵营（500亿-1000亿）有14家企业，比去年同期减少2家，平均销售额为588.9亿元。 第三阵营（300亿-500亿）共有16家企业，比去年同期减少9家，平均销售额为404.3亿元。 第四阵营（100亿-300亿）共有62家企业，比去年同期增加4家，平均销售额为186.8亿元。
克而瑞研究中心认为，总体来看，当前楼市复苏动力不足，企业销售受制于整体市场需求和购买力，业绩依然低迷。 年底企业仍需加强供销力度，拉动成交销售，预计百强房企全年业绩下滑在15%左右。
12月整体成交量预计环比止跌回升
从市场表现来看，据中国指数研究院初步统计，11月份，百强城市新房成交面积环比小幅下降，同比下降约14% 。 降幅较10月份有所扩大。 除少数城市外，大部分城市市场活跃度下降。
分城市来看，在政策持续利好和供给侧改善带动下，部分核心城市销量环比增长：上海、深圳、杭州等长江流域城市新房销售面积长三角和珠三角环比有所增加。 其中，深圳、杭州受去年同期影响。 受基数较低影响，同比也保持了一定增速。 11月份该地区大部分城市市场表现疲软，销售面积环比下降。 其中，广州环比降幅较大，基数较高，合肥环比降幅也达到20%左右。
京津冀地区、山东地区、中西部地区市场持续低温运行。 仅成都地区，在前期政策优化带动下，线上签约数据表现较好。 11月销量环比同比增长，但受核心区供应不足限制。 、成都新房市场活跃度出现减弱迹象； 11月北京新房成交继续下滑，二手房成交量小幅回升，表现好于新房； 青岛、济南新房市场表现疲软，销售面积环比下降超过20%。
中国指数研究院认为，总体来看，11月份多地市场情绪走弱，前期政策效应持续性不够。 从政策走势来看，继深圳降低首付、优化普通住房认定标准之后，北京、上海也有望优化相关政策。 未来，北京、上海将降低首付比例、降低房贷利率、优化普通住房认定标准、降低交易税等。 费用等可能是重要的方向。
市场走势方面，中国指数研究院认为，短期内，二手房挂牌量高，导致二手房价格持续下跌。 部分购房者转向二手房市场，新房市场的调整压力可能仍较大。 12月将是房地产公司业绩的最后一个月。 冲刺阶段，预计部分城市供给端可能有所增加，带动新房交易保持一定规模，但多数城市市场活跃度仍可能不足。
克而瑞研究中心预测，12月恰逢房地产企业旺季，供应有望继续回升。 不排除部分房企将重点放在年终销售上，以冲刺业绩。 考虑到这一影响，预计整体成交量环比有望止跌反弹。 ，但增幅预计在5%至10%之间，全年累计成交跌幅预计在5%至10%之间。
克而瑞研究中心认为，未来城市分化预计将持续。 短期来看，成都、西安、杭州等热点地区或将继续成为热点。 上海、北京等也将保持平稳运行，南京、武汉、苏州等核心城市将继续。 二线城市预计年底将迎来一轮销售增量，大部分城市将继续探底，年底“尾部”增长有限。
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