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深圳“认房不认贷”新政满月二手住宅成交环比下跌6%

编辑:佚名      来源:财经新闻网      环比   住宅   成交   深圳   下跌

2023-10-05 19:07:22 

财经新闻网消息:DP6财经新闻网

乐游家研究中心监测显示,9月实际成交情况并未完全反映在网签数据中。 9月,深圳新房市场网上销售一手住宅2076套,环比下降6%。 二手住宅仍主导深圳楼市,占楼市成交总额的54%。 数据显示,9月深圳二手住宅成交2400套,环比微降1%。DP6财经新闻网

乐友嘉研究中心指出,“认房不还贷”新政出台后,9月初深圳楼市活跃度明显上升。 但由于交易过程耗时,实际市场交易量并未充分反映在二手房转让和网签数据中,导致两项数据均出现小幅下滑。 但9月下旬市场出现一些疲软,涨幅放缓。 “银十”楼市仍需更加优化的政策支持购房者住房消费,才能推动深圳二手房交易量重回5000套的“盛衰线”水平。DP6财经新闻网

新政给新房市场带来热情,销售周期仍超17个月DP6财经新闻网

乐友家研究中心数据显示,新政给新房市场带来了热情。 9月,不少楼盘售楼处人头攒动,开盘场面火爆。 9月16日至17日周末,南山绿景白石洲敬亭、福田金地环湾城、宝安景地海悦公馆、龙华银河星月云地等4个新盘陆续入市。 据开发商公布的信息,这4个楼盘已经产生了2000多批次的购买力。DP6财经新闻网

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开发商也积极入市迎接“金九银十”。 9月,深圳全市新建一手住宅预售面积92.2万平方米,创三季度历史新高,环比上涨68%。 9月末,全市一手住宅库存面积498.8万平方米。 但随着9月下旬成交量下降,一手住宅销售周期持续上升,超过17个月。DP6财经新闻网

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乐友家研究中心监测数据显示,9月深圳新房市场网上销售一手住宅2076套,环比下降6%。 全市各区新房成交主要集中在宝安、龙华。 宝安线上签约775套,环比下降25%; 龙华线上签约335套,环比下降9%。 罗湖、福田、南山区等区网上签名数量环比增加。DP6财经新闻网

二手房挂牌量增加,二手房价格环比保持稳定。DP6财经新闻网

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9月深圳楼市,二手住宅依然占据市场主导地位,占楼市成交总额的54%。DP6财经新闻网

据乐友家研究中心监测,9月深圳二手住宅成交2400套,环比小幅下降1%。 不过,9月份的实际市场交易数据需要2个月甚至更长的时间才能体现在转会数据中。DP6财经新闻网

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深圳市房地产协会数据显示,9月份二手房网上签约2877套,环比下降7.6%。 从周线数据来看,从9月第一周(9.4-9.10)开始,周在线签签数一直保持在800人以上,相比之前每周600-700人的数量有明显增长。 9月上半月市场动能有所改善,但9月下半月市场动能略有减弱。DP6财经新闻网

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深圳市房地产经纪协会统计数据显示,第38周(9月18日-9月24日),全市二手房(含自助)成交888套,环比下降0.4%。 二手房数量的增长已经停止。 “认房不贷”政策的效果正在逐渐减弱。DP6财经新闻网

从各区表现来看,二手房转让主要集中在龙岗和福田,占比分别为25%和19%。 转让单位超过300套的地区包括罗湖、福田、南山、龙岗等。 除福田、南山、盐田、大鹏地区转运量下降外,其他地区转运量均环比增长。DP6财经新闻网

价格方面,随着新政的实施,市场交易活跃度有所增加,深圳房价逐渐企稳。 9月份,深圳二手住宅价格环比持平。DP6财经新闻网

乐友家研究中心监测显示,新政出台后,业主挂牌数量有所增加。 趁着市场活跃,不少需要改善的业主希望尽快出售旧房,以换新房。 因此,9月份深圳挂牌价格仍呈下降趋势,仅有6个区域业主报价环比小幅上涨,90%业主报价下跌或保持稳定。 全市挂牌均价环比下降0.8%。DP6财经新闻网

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